153 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 618 100 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 313,3 m² · constr. 2006 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 600 $
Rôle antérieur 1 397 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753253787860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 700 $
Valeur bâtiment
1 176 900 $
Rôle antérieur
1 397 100 $
ID provincial
66107753253787860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 407 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 247 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 617 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 257 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 353 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +10 731 $ | 163 253 $ Poids 74 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 773 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 639 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 747 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge +122 825 $ | 1 549 691 $ Poids 74 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 750 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 756 698 $ Poids 73 % |
| 7 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 593 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 610 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 122 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 425 574 $ Poids 70 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 775 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 274 277 $ Poids 70 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 257 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +93 715 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 284 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 544 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +70 466 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 488 409 $ Poids 67 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 764 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +79 690 $ | 1 442 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.