173 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 180 000 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 294,3 m² · constr. 1975 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 700 $
Rôle antérieur 1 032 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753254174440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01215700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
1 032 100 $
ID provincial
66107753254174440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 173 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 085 579 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 440 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 137 901 $ Poids 83 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 581 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 038 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 401 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 378 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 150 760 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 466 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 364 853 $ Poids 80 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 185 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +86 283 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 674 901 $ Poids 79 % |
| 7 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 688 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 081 619 $ Poids 73 % |
| 8 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 57 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 197 368 $ Poids 71 % |
| 9 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 514 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 496 092 $ Poids 71 % |
| 10 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 715 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −110 340 $ | 1 213 812 $ Poids 70 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 685 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −58 683 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 465 735 $ Poids 70 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 758 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +86 367 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 954 750 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.