176 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 088 100 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 229,9 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 900 $
Rôle antérieur 895 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753254189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01216000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
895 600 $
ID provincial
66107753254189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 87 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 894 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 245 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 922 008 $ Poids 93 % |
| 3 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 246 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 009 637 $ Poids 92 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 197 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 035 494 $ Poids 92 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 310 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 980 700 $ Poids 87 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 411 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 953 025 $ Poids 86 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 605 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 232 912 $ Poids 85 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 547 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 172 820 $ Poids 85 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 563 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 903 442 $ Poids 79 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 676 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 135 934 $ Poids 78 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 236 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge −88 687 $ | 1 167 268 $ Poids 78 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 368 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −67 467 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 391 330 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.