174 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
968 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 193,7 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 790 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753254307930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01215900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
790 600 $
ID provincial
66107753254307930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 279 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 954 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 487 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 905 778 $ Poids 86 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 277 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 126 $ Poids 82 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 327 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −44 542 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 903 676 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 822 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 858 943 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 870 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 887 107 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 816 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 337 510 $ Poids 70 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 705 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 035 289 $ Poids 69 % |
| 9 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 85 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 776 965 $ Poids 68 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 870 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 335 $ Poids 67 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 961 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 856 436 $ Poids 66 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 724 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 082 366 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.