172 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 131,3 m² · constr. 1965 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 663 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753254436140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01215800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
66107753254436140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 148 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 148 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 442 $ Poids 87 % |
| 3 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 597 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 743 551 $ Poids 84 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 148 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 577 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 148 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 144 $ Poids 65 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 148 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 220 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 947 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 783 394 $ Poids 57 % |
| 8 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 705 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 991 813 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 236 791 $ Poids 52 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 955 898 $ Poids 48 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 985 994 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 724 230 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.