157 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 212 100 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 200,4 m² · constr. 2002 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 900 $
Rôle antérieur 1 112 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753254440750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 100 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
1 112 600 $
ID provincial
66107753254440750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 491 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 024 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 365 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 044 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 285 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 078 012 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 333 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 335 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 894 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 025 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 113 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −62 137 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 005 968 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 659 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 140 722 $ Poids 68 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 714 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 992 710 $ Poids 66 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 835 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 497 012 $ Poids 65 % |
| 10 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 154 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 856 599 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 939 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 029 821 $ Poids 65 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 921 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 309 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.