362 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 298 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 246,7 m² · constr. 2003 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 200 $
Rôle antérieur 1 101 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753254692130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 600 $
Valeur bâtiment
831 600 $
Rôle antérieur
1 101 000 $
ID provincial
66107753254692130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 207 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 052 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 284 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 213 474 $ Poids 93 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 132 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 102 510 $ Poids 90 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 276 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 143 817 $ Poids 90 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 434 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 094 254 $ Poids 90 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 137 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −44 933 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 608 934 $ Poids 89 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 458 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 599 612 $ Poids 88 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 227 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 139 858 $ Poids 87 % |
| 9 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 584 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 345 203 $ Poids 84 % |
| 10 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 304 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +118 250 $ | 1 414 781 $ Poids 82 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 643 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 297 035 $ Poids 81 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 585 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 415 749 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.