360 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 212,2 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 100 $
Rôle antérieur 827 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753254883530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01215600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
827 700 $
ID provincial
66107753254883530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 395 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 935 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 440 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 938 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 149 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 852 973 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 291 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 244 291 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 495 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −45 452 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 123 133 $ Poids 77 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 183 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −49 710 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 882 717 $ Poids 77 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 561 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 353 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 178 897 $ Poids 76 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 255 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −49 243 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 969 140 $ Poids 75 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 744 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 907 474 $ Poids 72 % |
| 10 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 492 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 831 947 $ Poids 70 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 290 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −65 319 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 990 499 $ Poids 69 % |
| 12 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 417 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 1 022 197 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.