22 Avenue CARYERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 582 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 303,8 m² · constr. 2009 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 500 $
Rôle antérieur 1 305 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753254910190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
1 096 700 $
Rôle antérieur
1 305 600 $
ID provincial
66107753254910190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 384 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 230 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 632 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 257 447 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 369 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +12 743 $ | 162 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 254 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +74 651 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 265 144 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 525 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +50 302 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 468 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 123 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +112 471 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 766 339 $ Poids 72 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 765 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 617 850 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 125 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 412 533 $ Poids 71 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 762 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 257 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 750 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −57 161 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 550 560 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 763 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 271 902 $ Poids 68 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 775 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +98 080 $ | 1 441 676 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.