178 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 184,9 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 200 $
Rôle antérieur 751 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753255061540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01216100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
751 900 $
ID provincial
66107753255061540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
973 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 266 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 927 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 508 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 880 854 $ Poids 74 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 265 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −50 630 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 173 996 $ Poids 73 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 827 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 300 135 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 828 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 861 728 $ Poids 72 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 720 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 052 367 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 783 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 833 952 $ Poids 69 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 718 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 800 $ Poids 69 % |
| 9 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 43 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 994 $ Poids 68 % |
| 10 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 211 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 113 $ Poids 65 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 294 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −64 439 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 878 955 $ Poids 65 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 857 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 273 755 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.