185 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 164 300 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 236,4 m² · constr. 1965 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 400 $
Rôle antérieur 1 032 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753255149760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01219500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 200 $
Valeur bâtiment
678 200 $
Rôle antérieur
1 032 200 $
ID provincial
66107753255149760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 156 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 908 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 153 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 050 034 $ Poids 96 % |
| 3 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 270 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 934 729 $ Poids 95 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 196 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 022 755 $ Poids 94 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 356 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 966 086 $ Poids 91 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 288 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 409 991 $ Poids 87 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 588 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 250 453 $ Poids 85 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 541 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 188 964 $ Poids 84 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 236 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −88 687 $ | 1 182 967 $ Poids 82 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 297 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 995 397 $ Poids 82 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 521 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 915 157 $ Poids 82 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 673 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 151 546 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.