181 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 078 700 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 215,3 m² · constr. 1964 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 100 $
Rôle antérieur 904 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753255577850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01315700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 900 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
904 400 $
ID provincial
66107753255577850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 339 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 942 864 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 166 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 859 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 456 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 946 022 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 185 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 252 915 $ Poids 82 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 166 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −42 987 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 975 396 $ Poids 81 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 224 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −43 643 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 888 784 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 499 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 130 833 $ Poids 80 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 549 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 187 263 $ Poids 80 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 198 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −58 384 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 997 434 $ Poids 76 % |
| 10 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 402 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 837 518 $ Poids 75 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 656 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 306 493 $ Poids 72 % |
| 12 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 434 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 1 028 856 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.