175 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 122 m² · constr. 1966 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 200 $
Rôle antérieur 725 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753255631630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01216700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
66107753255631630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 203 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 859 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 203 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 727 $ Poids 77 % |
| 3 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 651 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 722 320 $ Poids 76 % |
| 4 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 404 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +70 962 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 913 601 $ Poids 65 % |
| 5 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 203 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 266 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 203 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 876 $ Poids 62 % |
| 7 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 203 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 950 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 546 247 $ Poids 61 % |
| 8 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 692 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 881 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 929 969 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 925 755 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 409 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 227 645 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 703 204 $ Poids 54 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 997 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 762 013 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.