183 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 062 500 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 202,1 m² · constr. 1964 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 400 $
Rôle antérieur 864 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753255818760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01315600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 800 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
864 100 $
ID provincial
66107753255818760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
971 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 435 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 915 684 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 361 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 913 019 $ Poids 89 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 163 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 216 194 $ Poids 87 % |
| 4 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 363 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 966 334 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 729 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 869 281 $ Poids 77 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 844 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 866 877 $ Poids 72 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 756 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 284 508 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 804 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 897 949 $ Poids 71 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 189 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −58 593 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 831 913 $ Poids 71 % |
| 10 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 735 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 354 056 $ Poids 68 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 965 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 073 704 $ Poids 65 % |
| 12 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 104 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −3 532 $ | 785 592 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.