187 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 061 300 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 235,3 m² · constr. 1966 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 859 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753256132240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01219400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 300 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
859 300 $
ID provincial
66107753256132240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 180 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 910 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 148 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 052 973 $ Poids 95 % |
| 3 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 284 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 226 $ Poids 94 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 189 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 310 $ Poids 94 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 344 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 968 761 $ Poids 91 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 266 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −51 964 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 414 108 $ Poids 86 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 587 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 253 735 $ Poids 85 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 544 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 191 957 $ Poids 84 % |
| 9 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 298 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 997 735 $ Poids 83 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 513 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 917 449 $ Poids 82 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 243 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −82 775 $ | 1 186 222 $ Poids 82 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 676 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 654 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.