199 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 026 200 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 206,8 m² · constr. 1964 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 400 $
Rôle antérieur 844 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753256639480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01317300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 600 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
66107753256639480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 361 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 923 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 475 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 926 486 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 128 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 229 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 620 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 880 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 264 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −48 792 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 841 713 $ Poids 77 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 753 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 877 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 409 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +61 782 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 978 284 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 706 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 909 085 $ Poids 73 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 690 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 287 822 $ Poids 72 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 708 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 915 389 $ Poids 71 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 506 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −58 864 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 109 721 $ Poids 70 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 332 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 822 242 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.