191 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 218,3 m² · constr. 1965 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 100 $
Rôle antérieur 827 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753256661310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01317700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
827 700 $
ID provincial
66107753256661310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
971 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 349 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 954 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 200 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 870 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 452 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 957 616 $ Poids 86 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 142 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 986 226 $ Poids 85 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 234 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 899 306 $ Poids 84 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 536 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 892 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 201 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 491 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 144 009 $ Poids 83 % |
| 8 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 154 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 266 911 $ Poids 80 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 201 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −51 674 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 009 545 $ Poids 80 % |
| 10 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 372 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 846 950 $ Poids 77 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 303 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −49 835 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 929 715 $ Poids 76 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 467 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 882 536 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.