197 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 308 300 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 264,9 m² · constr. 1964 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 400 $
Rôle antérieur 1 130 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753256807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01317400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 200 $
Valeur bâtiment
876 200 $
Rôle antérieur
1 130 500 $
ID provincial
66107753256807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 268 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 973 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 264 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 105 $ Poids 93 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 289 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 484 538 $ Poids 92 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 264 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 1 018 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 219 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 108 387 $ Poids 84 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 274 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −29 725 $ | 1 237 057 $ Poids 84 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 618 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 759 837 $ Poids 83 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 623 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 968 394 $ Poids 82 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 262 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 985 855 $ Poids 80 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 636 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 1 275 389 $ Poids 79 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 120 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +57 114 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 075 498 $ Poids 79 % |
| 12 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 396 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 357 174 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.