193 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 022 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 207,4 m² · constr. 1965 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 700 $
Rôle antérieur 855 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753256872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01317600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 200 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
855 800 $
ID provincial
66107753256872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 374 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 929 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 430 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 932 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 130 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 236 588 $ Poids 86 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 222 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −47 541 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 847 764 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 695 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 886 152 $ Poids 76 % |
| 6 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 390 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 984 449 $ Poids 73 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 468 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −57 374 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 116 936 $ Poids 72 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 806 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 883 926 $ Poids 72 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 511 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 307 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 172 193 $ Poids 72 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 721 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 289 620 $ Poids 71 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 347 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 827 361 $ Poids 70 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 116 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −58 931 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 964 228 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.