195 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 127,4 m² · constr. 1965 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 773 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753256894970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01317500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 400 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
773 500 $
ID provincial
66107753256894970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 335 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 335 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 743 $ Poids 79 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 335 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 554 $ Poids 75 % |
| 4 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 782 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 733 201 $ Poids 74 % |
| 5 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 335 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 433 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 335 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 386 $ Poids 63 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 941 383 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 971 637 $ Poids 57 % |
| 9 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 593 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 978 272 $ Poids 56 % |
| 10 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 535 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 930 790 $ Poids 51 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 773 002 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 714 112 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.