198 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 191,3 m² · constr. 1965 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 700 $
Rôle antérieur 855 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753257021590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01218100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
855 800 $
ID provincial
66107753257021590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 382 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 943 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 586 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 848 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 655 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 876 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 538 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 895 563 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 186 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 191 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 314 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −49 968 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 893 425 $ Poids 77 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 762 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 846 185 $ Poids 76 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 721 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 278 268 $ Poids 74 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 790 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 322 608 $ Poids 73 % |
| 10 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 626 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 070 585 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 889 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 648 673 $ Poids 68 % |
| 12 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 165 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 950 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.