358 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 047 800 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 194,2 m² · constr. 1964 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 700 $
Rôle antérieur 884 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753257075540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01218300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
884 200 $
ID provincial
66107753257075540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 419 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 946 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 546 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 850 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 548 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 897 528 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 187 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 194 217 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 624 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 879 232 $ Poids 83 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 339 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −43 411 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 895 157 $ Poids 80 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 723 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 848 358 $ Poids 79 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 690 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 278 938 $ Poids 76 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 782 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 326 316 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 861 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 348 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 885 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 542 461 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 744 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 093 773 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.