356 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
963 500 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 190,8 m² · constr. 1965 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 900 $
Rôle antérieur 796 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753257256710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01318300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
66107753257256710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 439 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 942 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 538 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 847 640 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 625 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 875 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 536 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 894 413 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 174 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 190 409 $ Poids 81 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 703 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 845 013 $ Poids 78 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 669 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 277 915 $ Poids 77 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 360 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −51 099 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 892 294 $ Poids 75 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 763 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 320 852 $ Poids 74 % |
| 10 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 585 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 069 161 $ Poids 72 % |
| 11 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 871 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 758 575 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 864 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 647 763 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.