202 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 203,2 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 744 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753257393830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01317800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
66107753257393830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 358 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 915 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 512 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 918 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 152 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 219 254 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 570 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 871 833 $ Poids 83 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 722 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 869 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 657 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 900 555 $ Poids 78 % |
| 7 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 425 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 969 131 $ Poids 77 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 676 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 297 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −56 299 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 834 206 $ Poids 71 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 673 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 907 882 $ Poids 70 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 900 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 556 198 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 895 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 720 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.