354 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 209 m² · constr. 1966 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 200 $
Rôle antérieur 725 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753257437730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01318200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
66107753257437730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 382 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 938 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 524 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 940 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 161 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 689 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 533 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 894 439 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 336 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −44 205 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 855 900 $ Poids 79 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 685 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 892 302 $ Poids 77 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 634 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 929 077 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 629 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 923 357 $ Poids 74 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 648 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 292 124 $ Poids 73 % |
| 10 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 318 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 834 276 $ Poids 72 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 567 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 989 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 182 761 $ Poids 72 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 546 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −53 400 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 126 635 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.