204 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 225,8 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 900 $
Rôle antérieur 895 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753257574920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01317900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
895 600 $
ID provincial
66107753257574920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 313 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 886 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 164 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 001 362 $ Poids 91 % |
| 3 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 332 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 913 984 $ Poids 89 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 379 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 971 430 $ Poids 89 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 230 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 026 322 $ Poids 88 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 548 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 221 848 $ Poids 86 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 267 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 944 786 $ Poids 86 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 524 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 162 637 $ Poids 85 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 443 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 896 053 $ Poids 81 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 641 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 137 620 $ Poids 80 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 313 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 860 428 $ Poids 79 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 532 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 113 972 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.