206 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 326 200 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 242,3 m² · constr. 1966 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 600 $
Rôle antérieur 1 137 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753257776070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01318000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
888 300 $
Rôle antérieur
1 137 600 $
ID provincial
66107753257776070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 246 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 982 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 253 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 068 632 $ Poids 95 % |
| 3 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 154 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 437 $ Poids 94 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 330 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 925 $ Poids 93 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 259 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 434 204 $ Poids 92 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 331 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 925 336 $ Poids 89 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 530 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 272 625 $ Poids 85 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 422 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 930 065 $ Poids 85 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 508 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 209 343 $ Poids 83 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 621 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 184 553 $ Poids 83 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 635 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 466 $ Poids 82 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 331 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 138 589 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.