201 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 409 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 287 m² · constr. 1964 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 600 $
Rôle antérieur 1 207 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753257830430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01317200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 900 $
Valeur bâtiment
945 700 $
Rôle antérieur
1 207 400 $
ID provincial
66107753257830430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
971 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 252 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −29 725 $ | 1 283 964 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 289 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 017 430 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 290 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +66 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 575 027 $ Poids 83 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 610 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 1 330 061 $ Poids 81 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 609 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +62 211 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 832 968 $ Poids 78 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 656 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 132 795 $ Poids 77 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 243 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 409 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 1 074 616 $ Poids 77 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 385 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 408 472 $ Poids 77 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 601 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 009 073 $ Poids 76 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 280 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +96 464 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 547 986 $ Poids 76 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 632 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 477 126 $ Poids 71 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 363 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 045 962 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.