352 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 211,2 m² · constr. 1966 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 851 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753258406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01319300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
851 900 $
ID provincial
66107753258406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 432 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 943 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 573 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 945 999 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 218 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 447 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 899 543 $ Poids 83 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 554 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 933 664 $ Poids 80 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 421 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 860 488 $ Poids 79 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 611 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 897 459 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 562 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 928 569 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 315 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 838 230 $ Poids 74 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 257 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 672 $ Poids 74 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 595 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 188 698 $ Poids 74 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 602 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 293 675 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.