351 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 209 m² · constr. 1965 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 698 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753258473760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01318700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
66107753258473760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 418 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 933 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 550 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 936 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 192 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 241 039 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 478 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 889 864 $ Poids 84 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 632 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 887 677 $ Poids 79 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 578 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 924 527 $ Poids 78 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 394 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −44 205 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 851 100 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 588 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 918 827 $ Poids 76 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 611 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 290 749 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 307 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 830 236 $ Poids 73 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 800 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 568 089 $ Poids 72 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 578 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 989 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 176 511 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.