350 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
970 100 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 226 m² · constr. 1966 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 793 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753258607260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01319200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
793 300 $
ID provincial
66107753258607260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 250 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 432 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 891 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 318 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 032 169 $ Poids 86 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 281 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 950 073 $ Poids 86 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 435 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 025 $ Poids 86 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 451 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 976 707 $ Poids 86 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 577 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 228 638 $ Poids 85 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 571 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 168 858 $ Poids 83 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 415 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 120 051 $ Poids 83 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 447 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 900 688 $ Poids 81 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 540 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 964 526 $ Poids 81 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 648 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 143 993 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.