349 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
977 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 202 m² · constr. 1966 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 781 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753258684220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01318500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
781 200 $
ID provincial
66107753258684220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 536 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 924 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 479 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 878 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 438 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 922 443 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 182 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 216 $ Poids 86 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 617 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 875 892 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 599 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 906 772 $ Poids 81 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 591 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 188 $ Poids 79 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 793 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −51 638 $ | 560 442 $ Poids 75 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 525 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 975 360 $ Poids 75 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 565 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 914 480 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 841 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 671 737 $ Poids 72 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 859 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 084 476 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.