347 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 075 200 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 220,1 m² · constr. 1971 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 800 $
Rôle antérieur 888 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753258894770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01331500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 700 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
888 600 $
ID provincial
66107753258894770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 459 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 987 492 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 417 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 903 045 $ Poids 88 % |
| 3 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 213 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 018 508 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 541 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 243 966 $ Poids 84 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 534 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 182 829 $ Poids 82 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 400 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 930 728 $ Poids 82 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 552 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 974 973 $ Poids 82 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 521 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 989 953 $ Poids 82 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 319 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 971 $ Poids 80 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 246 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −46 218 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 962 642 $ Poids 80 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 265 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 425 $ Poids 80 % |
| 12 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 172 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 305 818 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.