314 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 437 500 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 260,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 800 $
Rôle antérieur 1 456 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753259168660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 000 $
Valeur bâtiment
744 800 $
Rôle antérieur
1 456 700 $
ID provincial
66107753259168660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 265 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 551 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 495 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 017 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 370 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 062 761 $ Poids 86 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 538 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 013 642 $ Poids 85 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 395 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 157 273 $ Poids 83 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 575 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 580 899 $ Poids 83 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 126 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −42 237 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 292 477 $ Poids 83 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 489 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −41 313 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 339 113 $ Poids 83 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 642 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 1 031 150 $ Poids 82 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 119 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 224 385 $ Poids 82 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 676 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 119 709 $ Poids 80 % |
| 12 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 282 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 695 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.