256 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 210 m² · constr. 1967 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 773 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753259213610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01325100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
773 200 $
ID provincial
66107753259213610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 470 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 945 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 375 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 901 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 284 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 255 121 $ Poids 83 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 629 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 947 941 $ Poids 83 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 501 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 935 712 $ Poids 82 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 565 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 899 271 $ Poids 82 % |
| 7 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 503 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 930 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 702 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 575 690 $ Poids 77 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 486 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 862 785 $ Poids 76 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 586 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 294 204 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 745 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 689 890 $ Poids 73 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 344 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 840 113 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.