258 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 066 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 240,5 m² · constr. 1966 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 902 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753259351550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01319500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
902 500 $
ID provincial
66107753259351550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 323 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 979 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 340 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 064 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 301 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 804 $ Poids 92 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 237 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 429 037 $ Poids 91 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 487 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 403 $ Poids 88 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 468 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 921 582 $ Poids 86 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 365 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 154 722 $ Poids 85 % |
| 8 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 175 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 134 736 $ Poids 85 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 482 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 926 821 $ Poids 83 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 618 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 267 768 $ Poids 82 % |
| 11 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 345 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 417 389 $ Poids 81 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 683 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 180 074 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.