312 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 254 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 264,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 000 $
Rôle antérieur 1 163 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753259425730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 100 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
1 163 700 $
ID provincial
66107753259425730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 266 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 562 266 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 478 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 024 975 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 522 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 020 821 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 130 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 300 754 $ Poids 86 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 479 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 348 760 $ Poids 85 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 544 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 591 650 $ Poids 85 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 337 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 070 598 $ Poids 84 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 657 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 854 815 $ Poids 81 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 381 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +50 779 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 165 997 $ Poids 81 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 690 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 128 147 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 672 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 1 039 369 $ Poids 80 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 152 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 232 735 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.