349 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 155 500 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 237,6 m² · constr. 1970 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 000 $
Rôle antérieur 1 055 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753259602370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01331700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 700 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
1 055 900 $
ID provincial
66107753259602370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 304 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 992 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 295 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 049 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 361 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 079 718 $ Poids 91 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 265 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 449 811 $ Poids 89 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 482 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 960 327 $ Poids 88 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 483 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 934 735 $ Poids 87 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 367 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 170 188 $ Poids 86 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 598 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 284 942 $ Poids 84 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 459 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 938 694 $ Poids 84 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 187 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 149 628 $ Poids 84 % |
| 11 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 659 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 196 358 $ Poids 82 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 654 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 059 289 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.