310 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 423 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 297,7 m² · constr. 1975 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 600 $
Rôle antérieur 1 225 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753259685860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 200 $
Valeur bâtiment
728 400 $
Rôle antérieur
1 225 100 $
ID provincial
66107753259685860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 153 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 372 069 $ Poids 86 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 362 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 156 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 457 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 431 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 577 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −50 980 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 473 439 $ Poids 77 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 530 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 1 579 844 $ Poids 76 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 487 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +62 410 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 092 402 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 342 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 503 984 $ Poids 74 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 497 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 082 669 $ Poids 73 % |
| 9 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 58 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −62 366 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 474 267 $ Poids 73 % |
| 10 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 358 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 555 053 $ Poids 72 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 413 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 561 743 $ Poids 71 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 631 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +97 618 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 966 001 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.