347 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 180 000 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 227,8 m² · constr. 1968 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 900 $
Rôle antérieur 1 099 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753259882950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01331800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
1 099 900 $
ID provincial
66107753259882950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 288 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 019 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 283 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 963 460 $ Poids 88 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 495 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 904 701 $ Poids 88 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 381 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 046 996 $ Poids 86 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 576 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 245 995 $ Poids 86 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 477 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 931 848 $ Poids 86 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 374 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 135 555 $ Poids 85 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 579 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 779 $ Poids 83 % |
| 9 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 510 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 990 427 $ Poids 83 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 435 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 912 482 $ Poids 82 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 476 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 977 379 $ Poids 82 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 634 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 160 222 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.