308 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 124 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 226,5 m² · constr. 1975 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 100 $
Rôle antérieur 1 024 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753259936260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
1 024 600 $
ID provincial
66107753259936260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 316 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 050 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 299 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 995 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 527 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 935 590 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 587 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 286 237 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 348 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 171 646 $ Poids 85 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 410 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 081 888 $ Poids 84 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 505 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 961 854 $ Poids 84 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 445 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 006 519 $ Poids 84 % |
| 9 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 536 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 021 263 $ Poids 83 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 595 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 221 625 $ Poids 82 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 442 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 940 064 $ Poids 82 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 616 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 060 931 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.