131 Avenue MEADOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 068 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 263,7 m² · constr. 1981 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 730 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753260576030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01237800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
730 900 $
ID provincial
66107753260576030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 383 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +42 945 $ | 1 306 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 386 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 634 047 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 94 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −6 036 $ | 134 579 $ Poids 89 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 546 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 056 273 $ Poids 86 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 444 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +51 080 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 062 557 $ Poids 77 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 651 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +67 989 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 931 610 $ Poids 75 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 0 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 176 $ Poids 75 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 635 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 197 502 $ Poids 73 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 822 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +101 850 $ | 1 604 768 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 504 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −44 860 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 316 553 $ Poids 70 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 735 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +68 390 $ | 1 099 105 $ Poids 70 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 455 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +69 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 958 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.