129 Avenue MEADOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 032 600 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 238,6 m² · constr. 1981 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 698 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753260633610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01237700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 900 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
66107753260633610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
956 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 465 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 013 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 477 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 621 $ Poids 87 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 379 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −39 456 $ · Ajust. âge +42 945 $ | 1 245 961 $ Poids 86 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 629 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 845 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 657 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 141 355 $ Poids 80 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 632 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 103 595 $ Poids 80 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 372 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 034 030 $ Poids 79 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 485 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 189 630 $ Poids 78 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 683 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 286 028 $ Poids 77 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 765 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 248 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 408 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −67 262 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 564 855 $ Poids 76 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 769 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 356 390 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.