127 Avenue MEADOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 108 100 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 223 m² · constr. 1981 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 944 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753260681470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01237600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 900 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
944 200 $
ID provincial
66107753260681470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 354 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 002 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 470 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 154 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 500 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 485 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 982 904 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 698 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 247 282 $ Poids 77 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 721 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 042 299 $ Poids 76 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 636 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 043 618 $ Poids 75 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 653 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 072 111 $ Poids 75 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 784 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 314 292 $ Poids 74 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 607 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −71 766 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 791 855 $ Poids 73 % |
| 11 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 320 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 301 947 $ Poids 72 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 680 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −41 160 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 106 459 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.