102 Rue CELTIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 270 900 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 289,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 200 $
Rôle antérieur 1 089 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753260975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01350700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 200 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
1 089 600 $
ID provincial
66107753260975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 57 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 144 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 486 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 405 909 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 391 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +73 878 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 727 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 574 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 140 749 $ Poids 77 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 732 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 100 967 $ Poids 73 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 416 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +83 725 $ · Ajust. âge +79 755 $ | 1 405 952 $ Poids 73 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 665 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 411 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 205 839 $ Poids 68 % |
| 8 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 852 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 281 196 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 40 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 098 280 $ Poids 65 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 502 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −97 723 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 650 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 818 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 186 060 $ Poids 64 % |
| 12 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 439 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 789 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.