369 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 039 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 264,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 692 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753261082570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01212825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
66107753261082570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 329 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 657 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 379 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 387 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 467 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 185 676 $ Poids 89 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 146 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +12 073 $ | 152 808 $ Poids 89 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 394 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 086 785 $ Poids 78 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 556 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +51 002 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 252 621 $ Poids 75 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 744 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 649 853 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 79 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 119 096 $ Poids 74 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 683 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 129 419 $ Poids 72 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 730 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +69 706 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 933 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 376 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +70 895 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 139 000 $ Poids 70 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 548 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +55 702 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 179 135 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.