2 Avenue CARYERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 491 200 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 306,5 m² · constr. 2009 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 800 $
Rôle antérieur 1 254 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753263297470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 600 $
Valeur bâtiment
1 025 200 $
Rôle antérieur
1 254 100 $
ID provincial
66107753263297470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 386 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 235 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 660 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 262 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 328 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +12 743 $ | 163 633 $ Poids 80 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 732 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 262 553 $ Poids 72 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 300 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +80 069 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 270 562 $ Poids 72 % |
| 6 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 167 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 417 981 $ Poids 71 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 564 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +56 033 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 473 977 $ Poids 71 % |
| 8 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 812 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 623 967 $ Poids 70 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 757 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −56 821 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 740 043 $ Poids 70 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 104 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +119 914 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 773 782 $ Poids 70 % |
| 11 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 793 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −51 247 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 556 474 $ Poids 68 % |
| 12 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 598 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −43 887 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 595 871 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.