4 Avenue CARYERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 481 800 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 287,6 m² · constr. 2006 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 496 500 $
Rôle antérieur 1 290 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753263475820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
1 093 900 $
Rôle antérieur
1 290 100 $
ID provincial
66107753263475820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
956 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 311 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +10 731 $ | 157 084 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 323 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 232 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 98 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +67 814 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 721 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 582 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 433 862 $ Poids 78 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 386 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 338 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 201 912 $ Poids 75 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 677 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 208 875 $ Poids 74 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 699 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +64 196 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 039 079 $ Poids 74 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 572 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +78 432 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 443 604 $ Poids 70 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 551 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +98 187 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 717 034 $ Poids 68 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 875 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 550 745 $ Poids 68 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 655 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 557 640 $ Poids 68 % |
| 12 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 716 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 229 967 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.