6 Avenue CARYERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 746 200 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 359,1 m² · constr. 2009 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 817 400 $
Rôle antérieur 1 566 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753263725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 100 $
Valeur bâtiment
1 379 300 $
Rôle antérieur
1 566 700 $
ID provincial
66107753263725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 376 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 300 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 329 550 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 794 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 422 506 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 887 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +126 018 $ | 1 471 907 $ Poids 69 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 761 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +72 006 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 868 871 $ Poids 68 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 870 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 458 833 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 842 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +63 950 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 671 671 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 819 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +68 917 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 721 143 $ Poids 64 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 612 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 706 324 $ Poids 64 % |
| 9 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 981 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 617 608 $ Poids 63 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 527 531 $ Poids 60 % |
| 11 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 199 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −62 242 $ · Ajust. âge +132 750 $ | 1 667 308 $ Poids 60 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 703 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 331 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 362 831 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.