361 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 162,3 m² · constr. 1996 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 636 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753263943030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
66107753263943030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 144 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 647 845 $ Poids 77 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 444 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −51 358 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 981 144 $ Poids 70 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 731 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 131 587 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 859 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 859 363 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 63 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 715 301 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 929 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −77 143 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 814 294 $ Poids 58 % |
| 7 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 749 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −77 602 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 363 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 826 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 088 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 676 252 $ Poids 50 % |
| 10 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 959 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 428 $ Poids 50 % |
| 11 | 137, Tower, Beaconsfield 2025-02-18 · 60 m · Vendu 600 500 $ (3 418 $/m²) 175,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +112 306 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +6 005 $ | 695 912 $ Poids 50 % |
| 12 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 476 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +85 719 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 853 420 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.